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贵州省存量房委托交易合同

发布时间:2020-09-24 08:08代理合同围观 :9次

  委托人:_________(以下简称甲方)

  [身份证][护照][营业执照号]:_________

  地址:_________

  联系电话:_________受托人:_________(以下简称乙方)

  法定代表人:_________

  营业执照号:_________

  地址:_________

  联系电话:_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲、乙双方经平等协商,甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理,并就房地产委托服务事项达成如下协议:第一条

  委托事项

  (一)甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务:出售、出租、置换、求购、求租。

  (1)_________[出售][出租][置换]房地产基本情况:房屋座落于_________市_________区_________路(街\巷)_________号_________栋_________单元_________层_________号,建筑面积_________平方米,_________结构,用途为_________,房屋权属证书号为_________(《房地产交易市场准入证》证号为_________),《国有土地使用证》证号为_________,使用面积为_________平方米,土地使用年限自_________至_________止,委托_________[售出][租出]单价为人民币_________,总价款为人民币大写_________元(¥_________元)。

  (2)[求租][求购][求换]房地产基本要求:房屋区位为_________,建筑面积为_________平方米,楼层为_________层,_________[房价][租金]为人民币_________,其他要求为:_________。第二条

  委托权限

  甲方选择以下第_________项委托权限:

  (一)特别授权:甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项,代为行使甲方的权利,乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项,开展相关工作,并代为签订房屋交易合同。

  (二)一般授权:甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项,乙方为甲方提等方面的服务,协助甲方达成交易,并由甲方与第三方签订房屋交易合同。第三条

  代理服务费结算方式及付款期限

  (一)乙方完成甲方所委托事项,并协助甲方与第三方签订合同后_________日内,甲方应当向乙方支付代理服务费,其金额为房产成交额的_________%,或按_________计算。

  (二)甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费:

  (1)一次性付款:甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_________元(¥_________元)一次性支付给乙方;

  (2)分期付款:甲方应于_________时预付代理服务费人民币大写_________元(¥_________元)给乙方,余款于_________结清;

  (3)其他方式:_________。第四条

  合同履行期限

  本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止;如合同履行期限届满,乙方未完成委托事项,甲方_________[同意][不同意]合同履行期限顺延;甲方同意顺延的,合同履行期限顺延至_________年_________月_________日。第五条

  甲方应履行的义务

  (一)甲方应对出售、出租、置换的房屋,保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。

  (二)甲方不得委托代理下列房地产交易:

  (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;

  (2)依法收回土地使用权的;

  (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (4)权属有争议的;

  (5)末依法登记领取权属证书的;

  (6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:

  (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

  (三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后,不得再委托他人重复代理,若发生多头代理的情况,应赔偿代理费_________倍的经济损失。

  (四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果,不得将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易,若发生此种情况,约定赔偿人民币_________元。

  (五)甲方一般授权乙方代理交易的,甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点,并在乙方的协助下,与第三方签订交易合同,合同一经订立,应即支付代理费。第六条

  乙方应履行的义务

  (一)乙方应将甲方的委托信息予以公示,向甲方通报其委托事项的真实进展情况。

  (二)协助甲方洽谈并签订合同,为甲方提供相关的咨询服务。

  (三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。

  (四)根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的,应征得甲方的同意,并签订补充协议另行约定。

  (五)乙方代理房屋出租业务的,在签订房屋租赁合同时,乙方应与出租产权所有者订立合同,在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。第七条

  违约责任

  甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款,由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。第八条

  争议解决方式

  本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:

  (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

  (二)_________;

  (三)_________。第九条

  本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十条

  本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。第十一条

  甲、乙双方约定的其他事项:

  (一)_________;

  (二)_________;

  (三)_________。甲方(签章):_________

  乙方(签章):_________[法定代表人]:_________

  [法定代表人]:_________[委托代理人]:_________

  [委托代理人]:__________________年____月____日

  _________年____月____日签订地点:_________

  签订地点:_________

  align="center">附件

  1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。2.本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4.本合同文本[]中选择内容,由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。6.在合同签订前,委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。

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